Единственное жилье под угрозой: правда ли закон вас защитит? Мнение эксперта

Кредит под залог квартиры или машины — один из самых рискованных видов займа. Если допустить просрочки или совсем прекратить выплаты, банк может начать процесс взыскания заложенной недвижимости или автомобиля. Даже несмотря на новый закон, который запрещает забирать единственное жильё, есть нюансы, рассказал KU66 предприниматель-эксперт Кирилл Сагитов.

Квартира, находящаяся в ипотеке, уже не считается единственным жильем, и её могут взыскать. Это касается и кредита под залог: если вы сами передали квартиру банку в качестве обеспечения, суд может признать её объектом взыскания. Закон защищает лишь то жильё, которое изначально было единственным и без обременений. А вот машину банк может забрать намного быстрее — она меньше защищена.

Обычно банки стараются не сразу забирать имущество. Они предлагают реструктуризацию долга, отсрочку платежей или помогут продать квартиру/машину, чтобы частично погасить долг. Но если ситуация выходит из-под контроля, дело доходит до суда и продажи залога через аукцион. Лучше всего сразу связаться с банком и попробовать найти решение, пока не дошло до конфискации.