Набиуллина объяснила, когда рыночная ипотека станет массовой

Банк России продолжает последовательное смягчение денежно-кредитной политики: 20 марта 2026 года Совет директоров в седьмой раз подряд принял решение снизить ключевую ставку — на 0,5 процентного пункта, до 15% годовых. Этот шаг стал ожидаемым для большинства аналитиков и отражает замедление инфляционных процессов и приближение экономики к траектории сбалансированного роста.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее, комментируя перспективы жилищного кредитования, подчеркнула, что рыночная ипотека по-настоящему станет массово доступной только после устойчивого возвращения инфляции к целевому уровню 4% и закрепления этого результата. По ее словам, этого недостаточно — люди должны убедиться, что низкая инфляция сохранится надолго, чтобы банки уверенно выдавали кредиты по умеренным ставкам, а заемщики чувствовали себя комфортно при долгосрочных обязательствах.

«Ипотека не умирала: ежемесячно оформляются десятки тысяч рыночных кредитов. Тренд на снижение рыночных ставок уже заметен и напрямую связан с охлаждением инфляции», — отметила Набиуллина на февральской пресс-конференции.

Регулятор придерживается взвешенного подхода, продолжая плавное и сбалансированное движение к цели по инфляции, без резких скачков.

ЦБ также не фиксирует пока значительного всплеска продаж жилья, приобретенного по льготным программам, хотя в будущем такой эффект не исключается. Эксперты связывают нынешнее снижение ставки с замедлением роста цен в феврале и устойчивым диапазоном текущей инфляции 4–5% в годовом пересчете, несмотря на возросшую внешнюю неопределенность.