Теперь россиянам можно не сносить самострой — так решил Верховный суд. Но есть нюанс

Верховный суд России вынес важное решение, которое может повлиять на тысячи споров по поводу самовольных построек. Теперь здание, возведённое с отступлениями от разрешения, можно не сносить, если оно не создает угрозы жизни и здоровью и не мешает окружающим.

Поводом для такого решения стало дело жительницы Краснодарского края. Она получила разрешение на строительство двухэтажного жилого дома, но на деле построила трёхэтажную гостиницу. Администрация района посчитала это нарушением и подала в суд, требуя привести объект в соответствие с разрешением — то есть снести «лишний» этаж.

Однако спор дошёл до Верховного суда, который встал на сторону собственницы.

«Допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки», — указано в определении суда.

Суд учёл экспертное заключение:

- соблюдены технические регламенты,

- нет нарушений пожарных и санитарных норм,

- здание не мешает освещённости и не перекрывает окна соседей,

- сейсмобезопасность соблюдена.

Верховный суд также отметил, что в таких делах важнее не формальные ошибки, а реальная безопасность объекта и права окружающих.

Кроме того, суд не увидел препятствий, чтобы изменить назначение земли — с «индивидуального жилищного строительства» на «туристическое обслуживание», раз на ней всё равно фактически размещена гостиница.

Судебное разбирательство будет пересмотрено с учётом новой позиции ВС РФ.